河口瑶族自治县发展和改革局：
你单位报送《关于请示审批红河州河口县2021年老旧小区改造建设项目可行性研究报告的请示》（河发改发﹝2021﹞10号）及附件已收悉。经研究，原则同意《红河州河口县2021年老旧小区改造建设项目可行性研究报告》，现批复如下：
一、老旧小区改造片区现状：红河州河口县2021年老旧小区改造建设项目涉及13个老旧小区30幢住宅楼，项目范围内小区由于房屋年代久远，随着房屋使用时间的增加，以及房屋管理维护的缺失，老旧小区普遍存在外墙漆龟裂、积尘、脱落等现象；屋面防水隔热功能逐渐丧失；公共照明系统损坏严重，楼梯间墙面和顶面出现空鼓起皮，表面污染严重，存在起砂脱落等现象；电线老化，给排水管道锈蚀、堵塞甚至漏水，并存在部分管材老旧损坏的现象；尚未配备监控、楼宇对讲防盗门等技防设施。小区内场地普遍存在路面凹凸不平、裂缝、错台、啃边等问题；周边道路路面老化，存在一定的安全隐患。部分小区无室外照明设施或损坏严重；电缆尚未入地，架空敷设杂乱，存在安全隐患且影响城市整体风貌。内果皮箱破损严重；小区内未设置专门的垃圾堆放点。小区及周边道路及重要节点绿化较少或缺乏，绿化率低。缺乏娱乐健身设施、无障碍设施、文化宣传设施。小区普遍存在停车位不足，无法满足居民需求。
二、项目建设的必要性：多年来，由于规划滞后、投入不足、管护缺失,住宅楼存在年久失修、设施不配套、功能不齐全、环境脏乱差、安全隐患突出和缺乏长效管理机制等问题。项目将加快推进河口县老旧小区改造，改善小区内群众的居住条件，提高居住质量和生活质量，同时将促进城市均衡发展，加快“美丽国门”建设、塑造城市新风貌，提升口岸城市形象，并拉动城市建设投资，促进社会经济发展。因此，项目的建设十分必要。
三、项目名称：红河州河口县2021年老旧小区改造建设项目（项目代码：2102-532532-04-01-725116）。
四、项目建设单位：河口瑶族自治县住房和城乡建设局。
五、建设性质：改建。
六、建设地点：河口县城区。
七、建设规模与内容：本项目共涉及13个老旧小区，共30幢住宅楼，456户居民,改造建筑面积60202平方米。项目建设内容主要为老旧小区建筑物主体（房屋）改造和配套基础设施建设。其中，老旧小区主体工程改造内容为：外立面修缮38232.59平方米、屋面修缮及防水10700.53平方米、楼道粉饰5634.08平方米、楼内给水主管改造3417.04米、楼内排水主管改造2997.00米、楼道内电路改造4120.46米、楼道节能灯更换135盏、单元防盗门安装125平方米、楼梯栏杆2475.00平方米、空调排水管更换2256.00米、楼宇灯光亮化30栋。配套基础设施建设内容为：室外给水管网3915米、室外污水管网3950米、室外雨水管网3910米、室外电力管网3915米、室外通信管网3930米、室外燃气管网3960米、配套道路改造6065平方米、场地硬化3290平方米、绿化3250平方米、路灯56盏、勾臂式垃圾箱6个、配套体育设施3项、监控系统13套、停车位1774平方米、非机动车车棚2856平方米、充电桩35组、室外消火栓20个、化粪池3个、灭火器250组、智能快件箱25组、人脸识别门禁系统13套、社区服务中心改造715.6平方米、洗手台13座、公厕改造136平方米、无障碍设施1项、文化宣传设施8项、排水防涝工程1项、变压器4台。
八、总投资及资金来源：本项目总投资估算为6472.99万元，其中，主体工程费2349.93万元，配套基础设施工程费4123.06万元。资金筹措方式为：积极争取上级补助资金，不足部分多渠道筹集。
九、建设期限：18个月。
十、项目必须严格按照《中华人民共和国招标投标法》实行公开招标，并按照《建设项目招标方案审批意见》（2021021号）开展招标工作。
十一、抗震设防按规定执行。
十二、根据国家进一步加强节能工作的相关法律法规，该项目建设应符合国家相关行业节能设计规范及合理用能标准，已审核(固定资产投资项目节能报告核查表项目编号：hhzfgw2021021)。
接文后，请按基本建设程序开展项目前期工作，并按基本建设程序报批，落实生产安全消防“三同时”，做好改造户的稳定工作确保稳定，严禁举债建设，改造不得影响房屋主体结构安全，注意防火。
附件：1.建设项目招标方案审批(核准)意见
2.红河州河口县2021年老旧小区改造建设项目固定资产投资项目节能报告核查表）
红河州发展和改革委员会
2021年2月18日
(此件公开发布)
