开远市发展和改革局：
你单位报送《关于请示审批红河州开远市2021年老旧小区改造建设项目可行性研究报告的请示》（开发改〔2020〕58号）及附件已收悉。我委于2020年12月10日在蒙自市组织有关部门单位和专家召开审查会，对云南佳信工程咨询有限公司编制完成的《红河州开远市2021年老旧小区改造建设项目可行性研究报告》进行了审查。审查修改后的《可行性研究报告》，依据专家意见，经研究，同意开远市2021年老旧小区改造建设项目可行性研究报告，现批复如下：
一、老旧小区改造片区现状：红河州开远市2021年老旧小区改造建设项目涉及7个老旧小区，428幢住宅楼，7963户居民。由于小区住宅楼均建成于2000年以前，多年来缺乏管护，住宅楼年久失修、基础与公共设施配套不齐全、环境脏乱差、安全隐患突出和缺乏长效管理机制等问题，影响了小区居民的生产生活，也不利于开远市城市形象的提升。
二、项目建设的必要性：老旧小区改造是保障性安居工程建设的主要内容，是保障和改善民生的重大举措。通过对本项目的实施将加快推进开远市老旧小区改造，改善小区内群众的居住条件，提高居住质量和生活质量，增强群众获得感、幸福感、安全感，同时促进城市均衡发展，加快“美丽县城”建设、塑造城市新面貌，提升城市品质，并拉动城市建设投资，促进社会经济发展。因此，项目的建设十分必要。
三、项目名称：红河州开远市2021年老旧小区改造建设项目（项目代码：2020-532502-48-01-008467）。
四、项目建设单位：开远市住房和城乡建设局。
五、建设性质：改建。
六、建设地点：开远市城区。
七、建设规模与内容：本项目共涉及7个小区，428幢住宅楼，7963户居民，改造建筑面积524040平方米。项目建设内容主要为老旧小区建筑物主体（房屋）改造、配套基础设施建设和公共服务设施改造。
老旧小区主体工程改造内容：外立面修缮503536.00平方米、屋面修缮153344.00平方米、楼道粉饰99556.00平方米、楼内给水主管改造41641.00米、楼内排水主管改造41484.00米、水表出户集中抄表改造2326户、电表到户改造1843户、楼道内电路改造54218.00米、楼道节能灯更换2545盏、单元防盗门安装2434.00平方米、楼梯栏杆6633.00平方米。
配套基础设施建设内容为：加装电梯36部、室外给水管网59974.00米、室外污水管网59907.00米、室外雨水管网59906.00米、室外电力管网60057.00米、室外弱电管网60078.00米、室外供气管网60055.00米、防水排涝工程1项、配套道路改造工程97934.00平方米（其中车行道71438.00平方米、人行道26496.00平方米）、场地硬化51349.00平方米、绿化72041.00平方米、停车位1377个、充电桩274个、非机动车停车棚3000.00平方米、立体停车场3295.68平方米、路灯557盏、室外消火栓76个、垃圾分类站90座、社区直饮水机54台、化粪池10个、公厕改造952.00平方米、无障碍设施1项、健身娱乐设施48项、文化宣传设施52项、智能快件箱27组、监控系统70套。
公共服务设施建设内容为：社区综合服务中心改造560.00平方米（包含图书室、法律咨询室、文化活动室、社区人大代表联络室等）、卫生服务站改造480.00平方米、老年大学改造450.00平方米、老年日间照料中心改造820.00平方米、托育中心改造680.00平方米、社区门球场改造550.00平方米、社区五人制足球场改造660.00平方米、邮政快递末端综合服务站改造300.00平方米、家政保洁服务站改造80.00平方米、便利店改造320.00平方米、便民市场改造13000.00平方米。
八、总投资及资金来源：本项目总投资估算为50148.89万元，其中：主体工程费15945.39万元、配套基础设施工程费31857.69万元、公共服务设施工程费2345.81万元。资金来源：积极争取中央预算内资金及多渠道筹集。
九、建设期限：24个月。
十、原则同意本项目的招标方案，该项目必须严格按照《中华人民共和国招标投标法》执行，实行公开招标。
十一、抗震设防按规定执行。
十二、根据国家进一步加强节能工作的相关法律法规，该项目建设应符合国家相关行业节能设计规范及合理用能标准，已审查《开远市发展和改革局关于红河州开远市2021年老旧小区改造建设项目节能报告的审查意见》（开发改﹝2021﹞6号）。
接文后，请按基本建设程序开展项目前期工作，并按基本建设程序报批，落实生产安全消防“三同时”，做好改造户的稳定工作确保稳定，严禁举债建设，改造不得影响房屋主体结构安全，注意防火。
附件:1.建设项目招标方案审批(核准)意见
红河州发展和改革委员会
2021年1月19日
(此件公开发布)
