河口县发展和改革局：
你单位报送的《关于转报审批红河州河口县2020年城镇棚户区改造建设项目可行性研究报告的请示》（河发改发〔2020〕46号）已收悉。我委于2020年1月14日在蒙自组织有关部门及专家召开审查会，对昆明市规划设计研究院编制完成的《红河州河口县2020年城镇棚户区改造建设项目可行性研究报告》进行了审查。根据审查完善后的《红河州河口县2020年城镇棚户区改造建设项目可行性研究报告》，依据专家意见，经研究，同意红河州河口县2020年城镇棚户区改造建设项目可行性研究报告，现批复如下：
一、项目建设的必要性：棚户区改造是一项重要的民生工程、民心工程，项目建设有助于促进城市经济的发展、提升城市形象，项目的实施将提高片区居民生活水平、构建和谐社会，有利于节约、集约利用土地。由于环境的改变、住房条件的改变、区域优势及房产价值的提升、居住人群层次的提高，将会使居民的生活习惯、文化层次和经营方式得到改变，从而使居民的经济收入、文明程度、生活质量得到提高。通过对河口县县城片区、南溪镇集镇片区2个片区棚户区的改造，使该片区居民的住房条件、居住环境、生活质量得到提高，实现社会和谐，推动城市化建设，促进河口城乡一体化发展。因此，实施该建设项目十分必要。
二、项目名称：红河州河口县2020年城镇棚户区改造建设项目（项目代码：2020-532532-47-01-023593）。
三、项目建设单位：河口瑶族自治县住房和城乡建设局。
四、建设性质：拆除重建和改扩翻建。
五、建设地点：河口县南溪镇集镇片区和河口县城人民路粮食局住宿楼（南亚酒店对面）、海关商住楼（天香街移动公司楼上）、商贸街商住楼、人民路红河谷酒楼两侧的商住楼共4个地块。
六、建设规模与内容：红河州河口县2020年城镇棚户区改造建设项目为河口县县城片区、南溪镇集镇片区2个片区棚户区改造，共改造棚户区700户，改造房屋建筑总面积104656.84㎡，新建房屋建筑总面积3891.73㎡。其中：拆除重建31户，拆迁房屋面积2700.84㎡；改扩翻建改造669户，改造房屋建筑面积101956.00㎡。同时对棚户区改造小区内外基础设施进行配套完善。主要改造内容如下：
（一）拆除重建建设规模及内容。南溪镇集镇片区棚户区新建房屋31套，占地面积3.14亩，总建筑面积3891.73㎡。
（二）改扩翻建建设规模及内容。1.县城片区棚户区改扩翻建273户，用地面积21.99亩，改造建筑面积为44140.00㎡。主体建筑改造：建筑外立面修缮21333.65㎡，屋面修缮及防水14662.80㎡、楼道粉饰1620.00㎡、楼梯间栏杆修缮337.8m、楼道节能灯更换39盏、楼道灭火器安装39套、楼内给水管改造1683m、楼内排水管改造1620m、空调排水管更换273户、入户弱电改造273户、单元防盗门安装3扇。小区内的基础设施改造工程：场地硬化200㎡，室外照明2盏，消防器械1套，监控设施1套。2.南溪镇集镇片区棚户区改扩翻建396户，用地面积84.62亩，改造建筑面积为57816.00㎡。主体建筑改造：建筑外立面修缮44260.5㎡，屋面修缮及防水19690㎡、楼道粉饰4604.4㎡、楼梯间栏杆修缮1367m、楼道节能灯更换170盏、楼道灭火器安装152套、楼内给水管改造1151m、楼内排水管改造1151m、空调排水管更换396户、入户弱电改造396户、单元防盗门安装1扇。小区内的基础设施改造工程：道路改造3560㎡，场地硬化13450㎡，景观绿化改造10800㎡，公厕4座，室外照明41盏，室外垃圾箱7个，消防器械8套，监控设施1套，给水工程3000m，雨水管网（DN400）680m，污水管网（DN300）400m，挡土墙70m。
（三）小区外围配套基础设施改造工程。配套基础设施改造工程为棚户区周边24条城镇道路改造，总长度6557米，道路总面积71091.40㎡。主要改造内容为：周边道路工程及与道路相关沿线的给排水工程、电力电信工程、亮化工程、消防工程、环卫设施、绿化工程等。其中：县城片区棚户区周边基础设施建设规模主要涉及2条城镇道路的改造，总长度1092米，道路总面积14032.00㎡；南溪镇集镇片区棚户区周边基础设施改造主要涉及22条城镇道路的改造，总长度5465米，道路总面积57059.40㎡。
七、总投资及资金来源：项目估算总投资13123.05万元，其中：主体工程部分投资为5753.63万元，基础配套设施部分投资为7369.42万元。资金来源为申请上级资金和建设单位自筹。
八、建设期限：24个月。
九、抗震设防要求：抗震设防按规定执行。
十、节能审查意见：根据国家进一步加强节能工作的相关法律法规，该项目建设应符合国家相关行业节能设计规范及合理用能标准，已审核（固定资产投资项目节能报告核查表项目编号：hhzfgw2020076）。
十一、相关要求：工程建设要严格执行项目法人责任制、招标投标制、合同管理制、建设监理制和竣工验收等制度。
接文后，请按基本建设程序开展项目前期工作，并按基本建设程序报批，落实生产安全“三同时”，做好改造户和拆迁户的稳定工作，确保稳定，严禁举债建设，改造不得影响房屋主体结构安全，严防火灾。
附件：1.红河州河口县2020年城镇棚户区改造建设项目招标方案审批意见
２.红河州河口县2020年城镇棚户区改造建设项目节能核查表
红河州发展和改革委员会
2020年11月25日
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