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建水县不动产登记办事指南及收费标准

文章来源:红河州自然资源规划局

发布日期:2019/06/14 12:27

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集体土地所有权登记 

      

  

提    交    资    料 

  

登   记   种  类 

首次登记 

变更登记 

转移登记 

注销登记 

不动产权登记申请书 

 

 

 

 

集体提供:组织机构社会统一代码证副本及复印件(加盖公章)、法定代表人有效身份证;属委托的还需提供授权委托书及代理人有效身份证 

 

 

 

 

土地权属来源材料 

 

 

 

 

不动产权调查表、宗地图及宗地界址点坐标 

 

 

 

  

不动产权证或土地使用权证原件 

  

 

 

 

集体土地所有权转移的材料,除应提交本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的材料外,还应提交:农民集体互换土地的,提交互换土地的协议;集体土地调整的,提交土地调整文件;依法需要批准的,提交有关批准文件 

  

  

  

 

  

农民集体名称;土地坐落、界址、面积等状况发生变化的材料或相关文件 

  

  

 

  

  

集体土地所有权消灭的材料包括:集体土地灭失的,提交证实土地灭失的材料;依法征收集体土地的,提交有批准权的人民政府征收决定书; 

  

  

  

  

 

经核准的土地坐落材料(原件) 

 

 

 

 

备注:一、表格中“●”为提供的相应材料,“○”为根据具体情况决定提供;二、1、法定办理时限自受理之日起30个工作日;2、承诺办理时限,自受理之日起首次登记10个工作日、变更登记10个工作日、转移登记10个工作日、注销登记3个工作日内办结,如需补充材料的,自资料补齐之日为受理日;三、收费标准执行:《国家发改委  财政部发改价格〔2016〕2559号》文件的规定;四、登记流程:申请→受理→审核→登簿→发证(首次登记审核后,进行公告,公告期为15天)。 

  

  

  

国有建设用地使用权登记 

      

  

提    交    资    料 

  

登   记   种  类 

首次登记 

变更登记 

转移登记 

注销登记 

不动产权登记申请书 

 

 

 

 

单位和企业提供:组织机构社会统一代码证副本及复印件(加盖公章)、法定代表人有效身份证;属委托的还需提供授权委托书及代理人有效身份证 

 

 

 

 

个人提供:申请人有效身份证:属委托的需提供授权委托书及代理人有效身份证、相关权利人关系材料 

 

 

 

 

土地权属来源材料,包括:以出让方式取得的,应当提交出让合同和缴清土地出让价款凭证等相关材料;以划拨方式取得的,应当提交县级以上人民政府的批准用地文件和国有建设用地使用权划拨决定书等相关材料;以租赁方式取得的,应当提交土地租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关材料;以作价出资或者入股方式取得的,应当提交作价出资或者入股批准文件和其他相关材料;以授权经营方式取得的,应当提交土地资产授权经营批准文件和其他相关材料 

  

 

  

  

  

不动产权调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果 

 

  

  

  

完税凭证复印件(需提供原件核对) 

 

 

 

  

不动产权证或土地使用权证原件 

  

 

 

 

买卖的,提交买卖合同;互换的,提交互换合同;赠与的,提交赠与合同;因继承、受遗赠取得的规定提交相关材料;作价出资(入股)的,提交作价出资(入股)协议;法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的,提交法人或其他组织合并、分立的材料以及不动产权属转移的材料;共有人增加或者减少的,提交共有人增加或者减少的协议;共有份额变化的,提交份额转移协议;分割、合并导致权属发生转移的,提交分割或合并协议书,或者记载有关分割或合并内容的生效法律文书。实体分割或合并的,还应提交国土资源主管部门同意实体分割或合并的批准文件以及分割或合并后的不动产权调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果;因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的,提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等材料。  申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的,应当提交有批准权的人民政府的批准文件;  依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的,应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证; 

  

  

  

 

  

权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的,提交能够证实其身份变更的材料; 土地面积、界址范围变更的,除应提交变更后的不动产权调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果外,还应提交:①以出让方式取得的,提交出让补充合同;②因自然灾害导致部分土地灭失的,提交证实土地灭失的材料;土地用途变更的,提交国土资源主管部门出具的批准文件和土地出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的,还应当提交缴清土地出让价款的凭证;国有建设用地使用权的权利期限发生变化的,提交国土资源主管部门出具的批准文件、出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的,还应当提交缴清土地出让价款的凭证;同一权利人分割或者合并国有建设用地的,提交国土资源主管部门同意分割或合并的批准文件以及变更后的不动产权调查表、宗地图以及宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果;共有人共有性质变更的,提交共有性质变更合同书或生效法律文书。夫妻共有财产共有性质变更的,还应提交婚姻关系证明; 

  

  

 

  

  

国有建设用地灭失的,提交其灭失的材料;权利人放弃国有建设用地使用权的,提交权利人放弃国有建设用地使用权的书面文件。被放弃的国有建设用地上设有抵押权、地役权或已经办理预告登记、查封登记的,需提交抵押权人、地役权人、预告登记权利人或查封机关同意注销的书面文件;依法没收、收回国有建设用地使用权的,提交人民政府的生效决定书;因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权利消灭的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书。 

  

  

  

  

 

备注:一、表格中“●”为提供的相应材料,“○”为根据具体情况决定提供。3、划拨需补办出让用地手续后方可转移。二、1、法定办理时限:自受理之日起30个工作日;2、承诺办理时限:自受理之日起首次登记10个工作日、变更登记10个工作日、转移登记10个工作日、注销登记3个工作日内办结,如需补充材料的,自资料补齐之日为受理日。三、收费标准执行:《国家发改委  财政部发改价格〔2016〕2559号》文件的规定;四、登记流程:申请→受理→审核→登簿→发证 

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