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项目名称 |
泸西县生态康养园区建设项目 |
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项目所属行业 |
生物医药和大健康 |
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项目建设地点 |
泸西县白水镇白水塘片区 |
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项目概述 |
项目拟建设地点位于泸西县白水镇白水塘片区，距县城约7公里，交通便捷，周围风景秀丽、瓜果飘香，森林覆盖率高，四季分明，雨量充足，素有“天然氧吧”之称，项目依托于“东方玫瑰谷”国际旅游生态园、高原足球训练基地、观音寺宗教人文资源及周边乡村旅游景点，建设集“园林式、居家式、亲情式、精品式”等为一体的高端养老养生及旅游休闲度假康复为一体的综合性项目，构建养老、休闲养生、健身娱乐中心的理想之地。 |
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项目建设 内容 |
建设规模：温泉养生区、阿庐老年社区、康体休闲区、医疗康复区、商业配套区等。 占地面积：100亩。 建设期限：3年。 |
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项目配套条件 |
⑴选址区域内各类施工原材料分布较近，除一些特殊材料外，其它均可就地取材，运输成本低，储量丰富。此外，劳动力可满足项目建设需求。 ⑵已委托深圳市中研普华管理咨询有限公司策划出《云南泸西生态养老策划》。 |
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投资估算及 资金筹措 |
投资估算：3亿元。 资金结构：固定资产投资2.5亿元，建设期利息1200万元，流动资金3800万元。 筹措方式：企业自筹、融资、银行贷款等。 |
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项目可享受的 优惠政策 |
除国家、省、州给予的优惠政策外，按照“一企一策”、“ 一事一议”的政策执行。 |
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市场预测（分析） |
以滇中“4+1”经济圈为重点的云南省内休闲运动度假人群为重点。第一客源市场：环昆明城市经济圈。重要客源市场：贵州、四川、重庆等西南地区：南亚、东南地区。次要客源市场：东南沿海地区（福建、浙江、台湾）及海外市场。 |
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项目盈利模式及初步效益分析 |
从国内市场来看，市民要进行康体养老和休闲度假需要一定的经济基础做支持，因此，在经济发达的地区，如长三角、珠三角、环渤海地区，人们的收入水平较高，经济承受能力较强，对于候鸟式度假养老和休闲度假旅游等需求较为强烈，市场发展机会大。从国际市场来看，本项目对于越南、新加坡、马来西亚、日本、韩国等国家居民的吸引力较大。一是，这些国家属于东亚、东南亚国家，有一定的文化认同；二是，市场距离较近，利于过境旅游的开发。 |
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项目风险分析 |
市场风险，建议在开展本项目之前先进行市场调研。 |
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合作方式 |
合资、合作、独资、融资等。 |
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联系方式 |
联系单位：泸西县民政局 联系人： 李继东 联系电话：0873—6650726 电子信箱：lxmzxx2008@163.com。 |
